Esiteks on esimestel ostjatel alati suurem valik. Teiseks saavad varasemad ostjad oma kodu kujundamisel rohkem kaasa rääkida, planeeringut muuta ning materjale valida. Kolmandaks, esimesed ostjad saavad meie poolt tänutäheks väikese kingituse.
Registreeri end Liveni kodulehel huviliseks, siis hoiame Sind kursis uute projektidega, saad esimeste seas tutvuda plaanide ja hinnakirjaga ning broneerida. Varakult broneerides saad parima hinna ning kujundada oma kodu just selliseks, nagu soovid.
Põhjamaades on juba aastakümneid rakendatud praktikat, et kortermaja ehitust ei alustata enne, kui 30-40% korteritest on ette broneeritud. Tänaseks on see põhimõte jõudnud ka Eesti turule. Hea eelmüük annab kindlustunde nii arendajale, ehitust finantseerivale pangale kui ka ostjatele.
Livenist tellitud sisustust saab reeglina finantseerida kodulaenuga. Lõpliku otsuse finantseerimise osas teeb pank siiski iga kliendi osas individuaalselt.
Ostuhinna eest saad valmis ja viimistletud kodu: parkett on maas, seinad värvitud, sanitaarsõlmed plaaditud, sanitaartehnika paigaldatud, ripplagedes on valgustid ja tubadel on uksed ees. Me ei tee allahindlusi, aga esimestele ostjatele anname mõnikord midagi vajalikku tänutäheks kauba peale. Täpse viimistluse nimekirja lepime kokku notariaalses lepingus.
Kõige suurem kulu on seotud kodu sisustamisega, aga peaksid arvestama, et korteri müügihinnale lisanduvad ka parkimiskoha ja panipaiga hind, notaritasu ning riigilõiv, laenulepingu sõlmimise tasu, korteriühistu reservfondi makse ning liitumistasud valve- ja sideteenustega. Sideteenusega liitumistingimused leiad Telia ja Elisa kodulehelt.
Sisesta oma kodu hind ja laenusumma kalkulaatorisse:
https://www.notar.ee/et/teabekeskus/notari-tasu-kalkuleerimine
Kodu ostmiseks eluasemelaenuga tuleb aegsasti külastada panka või täita panga kodulehel laenutaotlus, et selgitada välja oma laenuvõimaluste piirid. Pangast eelhinnangu saamine võtab aega umbes ühe nädala. Niikaua hoiame Sinu valitud korteril broneeringut tasuta. Tavaliselt moodustab omafinantseering 10–15% ostuhinnast.
Esimeses järjekorras soovitame pöörduda oma kodupanga poole, aga kindlasti võiks pakkumist küsida ka teistest pankadest. Suuremate pankadega on meil hea koostöö.
Juhul kui finantseerid koduostu oma vana korteri müügist, siis soovitame kõigepealt selgeks teha olemasoleva korteri väärtuse. Siin saab abi hindajatelt. Korteri müügiga võiks alustada hiljemalt pool aastat enne uue kodu valmimist.
Võlaõigusliku lepingu sõlmimine võtab aega tund kuni poolteist, asjaõiguslepingu sõlmimine 30 minutit.
Kui soovid Liveni kodu saada parima hinnaga, siis soovitame end aegsasti registreerida huviliseks. Siis oled kursis uute projektidega, saad esimeste seas tutvuda plaanide ja hinnakirjaga ning broneerida. Varakult broneerides saad parima hinna ning kujundada oma kodu selliseks, nagu soovid.
Lähim bussipeatus asub Harkujärve külas, ca 300 m kaugusel esimestest kodudest. Peatuse nimi on Harkujärve ja seal peatub buss number 27. Paldiski maanteel asub Järvekalda peatus ja seal peatuvad bussid nr 27 ja 62.
Lähim toidupood on kodust jalutuskäigu kaugusel Paldiski mnt ääres paiknev Rimi ja peatselt avatav Prisma.
Ala lõunaservale jääb Harku karjääri laadimispunkt. Karjäär ise jääb 3–4 kilomeetri kaugusele.
Iseära kogukonna keskele rajatakse avalikud mänguväljakud ja lisaks ka koerte jalutusväljak.
Üldine põhimõte on, et mida varem korteri broneerid, seda rohkem saad seda kujundada oma käe ja näo järgi. Muuta saad viimistlusmaterjale kui ka sisustust. Muudatusi saab tavaliselt teha kuni kaks kuud peale ehitusega alustamist.
Liveni sisearhitektid oskavad Sulle tulevase kodu kujundamisel nõu anda. Aitame valida materjale ja sisustust. See teenus on tasuta. Kui soovid täismahus sisekujundusprojekti, siis soovitame palgata oma sisearhitekt.
Oleme tõesti planeeringutega vaeva näinud ja loonud ka mitu alternatiivset lahendust. Meie sisearhitekt aitab sul nende valikute seast endale sobivaim leida.
Seda muudatust saad teha kuni kahe kuu jooksul ehituse algusest ja tavaliselt ei maksa see midagi. Tingimusel, et vahetus on ehitustehniliselt võimalik.
Seda muudatust saad teha kuni kahe kuu jooksul ehituse algusest ja tavaliselt ei maksa see midagi. Tingimusel, et vanni jaoks on piisavalt ruumi ja vahetus on ehitustehniliselt võimalik.
Liveni sisearhitektid oskavad Sulle tulevase kodu kujundamisel nõu anda. Aitame valida materjale ja sisustust. See teenus on tasuta. Kui soovid täismahus sisekujundusprojekti, siis soovitame palgata oma sisearhitekt.
Oleme iga projekti jaoks loonud omanäolise sisustuse, mis sobib selle projekti viimistlusmaterjalidega. Kui hindad oma aega ning soovid olla kindel, et erinevad sisustuselemendid omavahel sobivad, siis see teenus on Sinu jaoks. Köögimööbli ja esiku ning magamistoakapid saad arvestada kodulaenu sisse.
Pakume köögimööblit koos tehnikaga, esiku- ja magamistoakappe, walk in-garderoobe ning valamu- ja pesumasinakappe. Lisaks veel kardinaid, valgusteid ja vannitoapeegleid. Kõik selle paigaldame selleks ajaks, kui oma kodu vastu võtma tuled.
Liveni köögid on disainitud igasse majja vastavalt sisearhitektuursele kontseptsioonile. Köögi spetsiifikast lähtuvalt leiame iga kord parima tootmispartneri, kelle töö eest me vastutame.
Valime alati köökidesse kvaliteetse ja kestva tehnika, aga kui Sul on oma kindlad eelistused, siis muidugi arvestame nendega.
Valime alati köökidesse kvaliteetse ja kestva tehnika, aga kui Sul on oma kindlad eelistused, siis muidugi arvestame nendega.
Kui ostad Livenilt kodu, siis saad tellida ka kohtkindla mööbli ning valida täiendavaid viimistlusdetaile. Eeliseks on see, et sisse kolides on kõik tellitu juba paigas ning seda on võimalik finantseerida kodulaenuga. Sisustust saab tellida kuni kahe kuu jooksul ehituse algusest. Meie sisearhitekt aitab Sind valikutega. Hilisem tellimine ei ole kahjuks võimalik.
Köökidesse on ette nähtud lokaalsed õhupuhastid, mis ei vaja heitõhu toru.
Seda muudatust saad teha kuni kahe kuu jooksul ehituse algusest ja tavaliselt ei maksa see midagi. Tingimusel, et vahetus on ehitustehniliselt võimalik.
Seda muudatust saad teha kuni kahe kuu jooksul ehituse algusest ja tavaliselt ei maksa see midagi. Tingimusel, et vanni jaoks on piisavalt ruumi ja vahetus on ehitustehniliselt võimalik.
Me disainime oma köögid ise ja tellime tootmise usaldusväärsetelt partneritelt, kellel tingimata ei ole salongi. Kui oled valinud meie köögi, siis püüame Sinuga koostöös luua sellise köögi, mis Sinu ootustele vastab.
Valime alati köökidesse kvaliteetse ja kestva tehnika, aga kui Sul on oma kindlad eelistused, siis muidugi arvestame nendega.
Liven ei ole ehitusfirma – me loome kodusid. Ehitaja valime alati hoolikalt Eesti parimate seast. Meie jaoks on olulised meeskonna kogemus ja professionaalsus ning ehitusfirma usaldusväärsus. Loomulikult peab konkurentsivõimeline olema ka ehitushind, aga see ei ole peamine.
Garantiiaeg kestab 2 aastat alates asjaõiguslepingu sõlmimisest.
Ehitus algab siis, kui pool etapist on müüdud. Ühe ridamaja ehitusele kulub ca 16 kuud.
Jah, kokkuleppel Liveni ehitusjuhiga on võimalik tulevast kodu vaatama tulla.
Hooned on A-energiaklassiga.
Hoonetel on puitraamidel kolmekordse paketiga aknad.
Hoonetele on rajatud majapõhine maaküte. Soojakandjaks ruumides on vesi-põrandaküte. Küttekulud jagatakse proportsionaalselt koduomanike vahel vastavalt nende majaosa suurusele.
Igale kodule on ette nähtud kaks parkimiskohta vahetult oma maja ees. Külalistele on tänavamaale rajatud eraldi parkimistaskud.
Vahetult kodu ees paiknevad kaks parkimiskohta sisalduvad kodu hinnas. Parkimiskohti juurde osta ei saa.
Külalistele on tänavamaal eraldi ühised parkimistaskud. Lisaks on külalistel võimalik parkida elanikele mõeldud parkimiskohtade ja sõidutee vahel olevale kõvakattega alale.
Igale kodule on võimalik tellida autolaadija valmidus (kaabeldus) ja ka autolaadija.
Jah, laadimispunkti maksumus on sõltuvalt asukohast alates 3000 €.
Laadimispunkti tehnilised andmed on järgnevad: 3 x 16 A, 11 kW, otsiku tüüp “type 2”. Reeglina paigaldatakse autode laadimiseks dünaamiline juhtimissüsteem, mis tähendab, et autode laadimine toimub siis, kui hoone üldine elektritarbimine on madal.
Igal kodul on vastavalt planeeringule oma panipaik boksis või ligipääsuga peasissepääsu kõrvalt.
Juba enne, kui Sa sisse kolid, valib Liven majale halduri, kelle teenuse hind on õiglane ja kvaliteet kindel – ikka selleks, et ka sissekolimise ajal koristataks trepikodasid ja viidaks ära prügi. Kui elamise käigus selgub, et ootate haldurilt enamat kui nad pakuvad, on alati võimalus haldusettevõte välja vahetada.
Talvel on kulud suuremad ja suvel väiksemad. Esimestel kuudel kogutakse korteriühistu kontole ka reservkapital, mis võib olla ligikaudu kolme kuu kommunaalkulude suurune summa. Remondifondi kogumise otsustavad korteriühistu liikmed.
Kuue kuu jooksul pärast maja valmimist korradab Liven esimese ühistu koosoleku. Koduomanikud valivad endi seast korteriühistule juhatuse ning saavad üheskoos oma kodumaja tulevikku kujundada. Senikaua on korteriühistu volitatud esindajaks haldusfirma poolt määratud isik.
Kõik üldkulud liidetakse kokku ja jagatakse proportsionaalselt koduomanike vahel vastavalt nende kasutuses oleva korteri, panipaiga ja parkimiskoha ruutmeetrite arvule. Erisusi kulude jagamise osas saab kokku leppida korteriühistu koosolekul.
Liven on kirja pannud Iseära kogukonna kokkuleppe, milles on kirjeldatud toimimise alused, et Iseära kogukond saaks oma kodu ja selle ümbrust täiel määral nautida ning et Iseära kodude väärtus ajas ikka aina kasvaks.
Liven annab igale ridamajale kaasa koduhoolduse stardikomplekti, kuhu kuulub akutoitel muruniiduk ja lumesahk ning ka graniitliiva kast. Kui Sa ise oma maja juurest muru niita ja lund lükata ei taha, saad selle tellida haldurilt või mõnelt teiselt teenusepakkujalt.
Ridaelamute grupi kohta on sorteeritud jäätmete kogumise koht. Sissekolimise ajal tekkinud suuremate pakendite jaoks on ette nähtud ajutine konteiner.
Hoonetele on rajatud majapõhine maakütte. Soojakandjaks ruumides on vesi-põrandaküte. Küttekulud jagatakse proportsionaalselt koduomanike vahel vastavalt nende majaosa suurusele.
Muidugi on, aga et kõigil oleks hea elada, peab igaüks oma kodulooma järelt ise koristama.
Iga ridamaja panipaigas on kraan, mille otsa saab ühendada dušiotsiku või aiavooliku. Kraani all on ka trapp.